Travaux de rénovation de maison

Vous êtes propriétaire d’une maison qui n’est plus aux normes et vous voulez la réhabiliter pour une habitation, location ou une revente ? Des travaux de rénovation s’imposent. La réussite d’un tel projet nécessite cependant une bonne préparation. Vous devez en effet identifier la nature des travaux de rénovation de maison à réaliser, évaluer leur coût et leur durée, sans oublier le choix de la main-d’œuvre.

Pour vous accompagner dans votre projet, Avenir Rénovations vous explique tout ce qu’il faut savoir pour vous en sortir. Nous sommes une entreprise spécialisée dans la rénovation de tout type de maisons. Notre équipe de professionnels reste à l’écoute de vos envies pour vous aider à améliorer votre habitat. Confiez-nous vos travaux de rénovation de maison et recevez votre chantier en toute sérénité.

Les étapes à suivre pour la rénovation d’une maison

Vous avez un projet de rénovation de maison et vous ne savez pas par où commencer ? Voici le processus à suivre pour améliorer votre cadre de vie. Ces étapes peuvent varier d’un projet à un autre.

1 – Déclaration préalable de travaux ou obtention d’un permis de construire

Aucune autorisation n’est nécessaire si vos travaux de rénovation ne modifient pas l’aspect visuel de la maison. Pour un changement de revêtement des murs et des sols par exemple, vous n’aurez pas besoin d’entreprendre une quelconque démarche. Dans la mesure où vos travaux de rénovation impactent sur l’architecture et l’aspect visuel de la maison, vous devez vous conformer aux règles d’urbanisme. Visibles dans le PLU (plan local d’urbanisme) ou le POS (plan d’occupation du sol), elles concernent le choix des matériaux de construction, des couleurs, des façades, etc.

Pour savoir si vous avez besoin d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux, vérifiez la superficie totale à rénover. Au cas où elle est inférieure à 20 m², une déclaration préalable de travaux de rénovation de maison suffit largement. Avec une valeur supérieure à 20 m², vous avez besoin de préparer un dossier de demande de permis de construire. C’est également le cas si vous projetez de modifier des structures porteuses de la construction.

Ces valeurs peuvent toutefois légèrement varier d’une mairie à une autre, d’où la nécessité de vous rapprocher des autorités de votre commune pour avoir une confirmation. Le refus ou l’acceptation de votre demande dépend de votre respect des règles d’urbanisme.

Le recours à un architecte est par ailleurs nécessaire pour les projets de grande envergure (de plus de 150 m² en général). Le professionnel s’occupe dans ce cas des travaux de diagnostic, d’études et de conception des plans de rénovation. Vous pouvez compter sur notre entreprise de rénovation pour faire face aux obligations légales relatives à la réalisation de vos travaux.

2 – Étude de l’existant

En prenant le temps de bien étudier l’état de la maison actuelle, vous éviterez les mauvaises surprises en cours de chantier. Pour ce faire, notre entreprise de rénovation passe en revue les éléments de chaque pièce (électricité, isolation, chauffage, etc.). Nos professionnels s’attardent également sur l’état de la maçonnerie, la toiture, la plomberie, l’aménagement, la décoration, etc.

Nous faisons en sorte que chaque mètre carré de votre maison soit mis à profit. Nous établirons un diagnostic complet de l’état de votre logement. À l’issue de cette étape, vous aurez une idée sur les travaux à réaliser (par ordre de priorité). Vous en saurez également sur le budget nécessaire pour concrétiser vos idées ainsi que sur le délai du projet de rénovation.

3 – Réalisation des travaux de rénovation de maison

Cette étape marque le début de votre chantier. Notre Manager Travaux déploie une équipe de professionnels pour concrétiser vos idées. De la rénovation lourde aux travaux de second œuvre, votre projet est exécuté dans les règles de l’art.

La rénovation lourde

Il s’agit des travaux liés aux éléments de structures de la maison, par exemple : les murs porteurs, les charpentes, les fondations… Si après diagnostic, il a été constaté que des réparations doivent être réalisées, il est temps de les faire.

En général, voici des exemples de ce type de travaux, dont Avenir Rénovations peut s’occuper :

démolition de murs,
reprises de fondations,
réfection de façades,
révision de charpente ou de toiture,
rénovation de menuiseries extérieures…

Notre équipe de professionnels se tient à vos côtés pour vous proposer des prestations à la hauteur de vos attentes.

Les travaux de second œuvre

Ces travaux font d’une maison, un endroit tout aussi confortable que pratique. Les réalisations effectuées dans ce cas peuvent s’articuler autour de différents éléments.

Isolation thermique et phonique

L’objectif des travaux d’isolation phonique est de réduire le bruit au maximum. Pour l’isolation thermique, il s’agit d’éviter les déperditions thermiques de chaleur sur toute la maison. C’est notamment au niveau de la toiture qu’il y a le plus de perte de chaleur, c’est pourquoi cette partie doit être soigneusement analysée.

Quel que soit le type d’isolation choisi, l’important est qu’elle doit bien remplir son rôle. Vous réaliserez ainsi une économie d’énergie non négligeable. La facture en consommation énergétique sera de ce fait réduite.

Pour vous aider à choisir le type d’isolation le mieux adapté à votre maison, à votre situation et à votre budget, n’hésitez pas à demander des conseils à notre entreprise de rénovation.

Réorganisation d’espace

Pour une restructuration de votre intérieur, pensez à implanter de nouvelles cloisons et à démolir les cloisons existantes. Quand on parle de cloisons, on ne fait pas seulement allusion aux cloisons en placoplâtre classique.

Vous pouvez désormais allier esthétique et praticité. Vous avez ainsi le choix entre plusieurs types de cloisons : verrière, claustras, etc. N’hésitez pas à faire appel à Avenir Rénovations pour bénéficier de conseils avisés afin de mieux vous décider. Notre rubrique « Inspirez-vous » dans notre boutique pourrait d’ailleurs vous donner des idées quant à la rénovation de votre maison.

Remises aux normes

Les maisons anciennes ont notamment besoin d’être remises aux normes, que ce soit au niveau de l’installation électrique, des éléments de la plomberie, des équipements de chauffage… Vous devez effectivement réinstaller des équipements plus performants et qui conviennent encore mieux aux usages actuels. Non seulement cela assure votre confort, mais votre résidence sera plus sécurisée.

Aménagement intérieur de votre maison

Pour la rénovation de maison, vous pouvez également penser à la manière d’agencer l’intérieur de votre habitation et à sa décoration. Vous pouvez aussi choisir et installer les meubles et équipements design.

Pour un meilleur résultat, faites confiance à Avenir Rénovations. Votre maison sera aménagée selon vos besoins, avec goût et pratique.

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