Surélévation en ossature bois
Parmi tous les types de rehaussement, les surélévations en bois sont moins coûteuses. Les travaux pour ce type de projet ne prennent pas non plus beaucoup de temps, sans parler de la performance de l’isolation de bois. Vu tous ces avantages, vous avez décidé de choisir le bois comme matériau de construction afin d’
agrandir votre maison.
Concrètement, comment se passe cette surélévation ? Combien cela coûte ? Quel est le délai de réalisation des travaux ?
Avenir Rénovations répond à toutes vos questions pour entamer votre projet. Faites-nous appel si vous êtes à la recherche d’une entreprise de rénovation pour réaliser des travaux de surélévation en bois pour tout type de maison.
Les étapes de la réalisation d’un projet de surélévation en bois
Un projet de surélévation en bois requiert plusieurs étapes, qu’il est important de connaitre.
1 – Audit de l’existant
La première étape du projet consiste à faire une étude de faisabilité. C’est dans cette partie que vous devrez définir vos besoins. Commencez par noter vos idées dans un carnet. Une fois que vous vous entretenez avec un professionnel, dites-lui tout. C’est aussi le moment pour lui d’analyser votre maison dans les moindres détails (environnement, contraintes techniques, etc.), et de voir si votre projet est faisable. Si jamais ce n’est pas le cas, il vous propose une solution plus adaptée.
2 – Démarches administratives
Si vous acceptez le devis proposé par Avenir Rénovations (compte tenu des spécificités de votre projet), il faut ensuite s’occuper des démarches administratives. Comme pour tout autre type de surélévation, celle en bois nécessite aussi le respect de règlements d’urbanisme :
- Vous aurez obligatoirement besoin d’un permis de construire si la surface totale de la maison (une fois les travaux finis) est à partir de 20 m² ou de 40 m² (selon les règlements fixés par votre mairie).
- En revanche, il suffit d’une déclaration de travaux pour tous projets ayant une superficie inférieure à 20 m² (ou 40 m²).
- Vous aurez plus de détails à propos des règlements en vous renseignant à votre mairie. En général, ces informations figurent dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Supposons que vous ayez obtenu une réponse favorable, car vous avez respecté toutes les normes de construction. Une fois que les travaux sont finis, n’oubliez pas de faire une déclaration au service des impôts. Vous avez un délai de 90 jours (à compter de la fin des travaux). D’ailleurs, si vous souhaitez vous faire accompagner pour toutes les démarches administratives, contactez Avenir Rénovations.
3 – Lancement des travaux
Enfin, les travaux de surélévation de maison sont entamés ! En général, les étapes se font comme suit :
- Dépose de la toiture et de la charpente existantes.
- Travaux sur les planchers de la surélévation.
- Surélévation en question : assemblage des éléments de l’ossature bois.
- Remise en état de la charpente et de la toiture.
- La pose des menuiseries se fait en dernier lieu.
- Vient ensuite l’aménagement intérieur de l’extension (y compris les raccordements électriques, la plomberie, les cloisons, l’escalier, etc.).
